Mái bê tông bị nứt không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn là nguyên nhân chính gây thấm dột, xuống cấp kết cấu theo thời gian. Nếu xử lý không đúng cách, anh/chị có thể tốn kém nhiều chi phí sửa chữa lặp đi lặp lại. Trong bài viết này, Thợ Việt sẽ hướng dẫn cách xử lý mái bê tông bị nứt vừa hiệu quả vừa giúp tiết kiệm đến 30% chi phí thi công – phù hợp cho cả công trình cũ lẫn mới.
Hướng dẫn xử lý mái bê tông bị nứt
Mái bê tông là gì?
Mái bê tông là kết cấu mái được đổ từ hỗn hợp bê tông và cốt thép, thường được sử dụng trong các công trình nhà ở và dân dụng. Ưu điểm của loại mái này là độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, đồng thời hỗ trợ chống thấm và cách nhiệt tương đối hiệu quả trong điều kiện khí hậu nóng ẩm.
Nguyên nhân mái bê tông bị hỏng
Do co ngót
Bê tông có tính giãn nở theo nhiệt độ. Khi thời tiết thay đổi đột ngột, bê tông co ngót hoặc giãn nở mạnh có thể gây nứt bề mặt. Các vết nứt này tạo điều kiện cho nước thấm vào và gây hư hỏng theo thời gian.
Thi công sai kỹ thuật
Việc trộn sai tỷ lệ xi măng, cát, nước hoặc không đầm kỹ trong quá trình đổ mái dễ làm mái bê tông bị rỗ, rạn chân chim hoặc không đồng đều kết cấu. Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến khiến mái xuống cấp sớm.
Không xử lý chống thấm ban đầu
Nếu không phủ lớp chống thấm hoặc thi công chống thấm sơ sài, nước mưa sẽ thấm qua các mao dẫn, làm mục thép bên trong và gây bong tróc bề mặt. Lâu ngày, kết cấu mái sẽ bị yếu đi rõ rệt.
Không có lớp thoát nước hoặc nghiên dốc
Mái bê tông phẳng nhưng không thiết kế thoát nước hoặc dốc thoát nước kém sẽ khiến nước đọng lại lâu trên bề mặt. Nước ứ đọng kết hợp ánh nắng tạo áp lực nhiệt – ẩm khiến lớp bê tông nhanh chóng bị hư hỏng.
Ảnh hưởng do tải trọng nặng
Nếu mái thường xuyên chịu tải trọng lớn (bồn nước, máy lạnh, vật liệu nặng) hoặc rung động từ kết cấu xung quanh, sẽ dẫn đến hiện tượng nứt và lún nhẹ ở phần mái, gây ra hư hỏng theo thời gian.
Các bước khắc phục mái bê tông bị nứt
Để xử lý chống thấm mái bê tông quý anh/chị sẽ cần điểm qua 5 bước bên dưới:
Bước 1: Khảo sát
Trước hết, cần kiểm tra toàn bộ mái bê tông để xác định số lượng, độ rộng và chiều sâu của các vết nứt. Việc đánh giá đúng tình trạng sẽ giúp lựa chọn được phương pháp xử lý phù hợp, tránh sửa chữa sai kỹ thuật gây tốn kém về sau.
Bước 2: Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt
Dùng máy mài hoặc bàn chải sắt để làm sạch lớp bụi, rêu mốc, sơn cũ trên mái. Với các vết nứt lớn, nên mở rộng miệng khe và thổi sạch bụi bên trong bằng máy hút hoặc khí nén. Bề mặt càng sạch và khô ráo thì vật liệu sửa chữa càng bám tốt.
Bước 3: Trám các vết nứt
Tùy vào mức độ nứt, anh/chị có thể sử dụng keo Sikadur 731, Sika Flex hoặc vữa trộn Sika Latex để trám kín. Với vết nứt sâu, nên thi công từng lớp mỏng, chờ khô rồi tiếp tục trám thêm để tránh co rút hoặc rỗ khí bên trong.
Bước 4: Chống thấm
Sau khi xử lý vết nứt xong, tiến hành quét 2 – 3 lớp chống thấm toàn bề mặt mái bằng Sikatop Seal 107 hoặc Sika RainTite. Mỗi lớp cần chờ khô từ 4 – 6 tiếng trước khi quét lớp tiếp theo. Thi công theo chiều vuông góc giữa các lớp để đảm bảo độ phủ đều.
Bước 5: Kiểm tra & hoàn thiện
Đợi ít nhất 24 – 48 giờ để lớp chống thấm khô hoàn toàn trước khi cho nước tiếp xúc. Sau đó, kiểm tra lại các vị trí đã xử lý để đảm bảo không còn hiện tượng thấm dột hoặc bong tróc. Nếu cần, có thể sơn phủ bảo vệ hoặc lát gạch chống nóng sau 5 – 7 ngày.
#Tham khảo: Giá chống thấm mới nhất
Một số lưu ý khi xử lý mái bê tông bị nứt
Tìm hiểu kỹ nguyên nhân gây nứt
Không nên xử lý vết nứt một cách vội vàng khi chưa xác định được nguyên nhân. Vết nứt do co ngót, do thấm nước lâu ngày hay do kết cấu yếu sẽ cần phương pháp xử lý khác nhau. Nếu xử lý sai, vết nứt có thể tái phát sau thời gian ngắn.
Làm sạch bề mặt trước khi sửa chữa
Bề mặt mái cần được làm sạch kỹ trước khi trám hoặc chống thấm. Loại bỏ hết bụi bẩn, sơn cũ, rêu mốc và tạp chất sẽ giúp vật liệu bám chắc hơn, tăng độ bền sau khi thi công. Bề mặt còn ẩm hoặc dính dầu sẽ khiến vật liệu dễ bong tróc.
Chọn đúng vật liệu cho từng mức độ nứt
Vết nứt nhỏ nên dùng keo chống nứt chuyên dụng như Sikadur hoặc Sika Flex. Với vết nứt lớn hoặc sâu, nên dùng vữa trộn phụ gia như Sika Latex kết hợp thi công chống thấm toàn bộ mái. Chọn sai vật liệu có thể khiến hiệu quả sửa chữa không đạt như mong muốn.
Không bỏ qua bước chống thấm
Nhiều người chỉ trám kín vết nứt mà bỏ qua bước chống thấm tổng thể, khiến nước mưa có thể xâm nhập từ vị trí khác. Sau khi xử lý nứt, nên phủ thêm 2 – 3 lớp chống thấm để đảm bảo mái bền và hạn chế tái thấm về sau.
Thi công vào thời tiết khô ráo
Không nên xử lý nứt mái vào ngày mưa hoặc độ ẩm cao. Thời tiết khô sẽ giúp lớp vật liệu khô đều, bám chắc và hạn chế nứt mới sau khi hoàn thiện.
Như vậy. chúng ta đã cùng điểm qua các bước xử lý sàn mái bê tông bị nứt chỉ với 5 bước cực kỳ đơn giản. Hi vọng với cách trên anh/chị sẽ khắc phục được lỗi này cho mái nhà của mình. Tuy nhiên, nếu cần thợ chống thấm mái hãy liên hệ ngay Thợ Việt qua số Hotline: 1800 8122 (miễn phí).
Xem thêm:
- Dấu hiệu nhận biết mái bê tông bị nứt
- Cách sử dụng keo chống dột mái tôn
- Chống thấm mái nhà bằng nhựa đường có nên không?