Tầng hầm là nơi chịu đựng nhiều áp lực rất lớn từ phía trên. Nên việc thường xuyên bị nứt nẻ và ẩm dột là điều không tránh khỏi. Không chỉ thế tầng hầm còn là nơi trung tâm của hệ thống điện và nước của một tòa nhà. Nên việc chống thấm tầng hầm là rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho mọi người khi sinh hoạt bên trong tầng hầm. cùng Thợ Việt tìm hiểu về một số cách chống thấm tầng hầm đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay nhé.
Nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm dột
- Áp lực từ nước ngầm: Tầng hầm, nằm dưới lòng đất, chịu tác động trực tiếp từ dòng chảy ngầm bên ngoài. Nước ngầm có thể thấm qua các khe hở và vết nứt, gây ra hiện tượng thấm dột.
- Thiết kế không chính xác: Nhiều khi, thiết kế không đáp ứng đầy đủ các tiêu chí chống thấm. Việc không chú ý đến các điểm dễ dẫn đến thấm nước cũng là nguyên nhân quan trọng.
- Vật liệu thi công kém chất lượng: Sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng hoặc không phù hợp với điều kiện địa chất và khí hậu có thể dẫn đến thấm dột. Ngoài ra, thi công không đúng kỹ thuật cũng góp phần vào vấn đề này.
- Cây xanh xung quanh: Rễ cây lớn, mọc gần nhà có thể làm hỏng kết cấu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập vào tầng hầm.
Hậu quả của việc tầng hầm bị thấm dột
- Hư hỏng đồ đạc: Nước thấm vào tầng hầm có thể gây hư hỏng cho các vật dụng và thiết bị, dẫn đến tổn thất tài sản và chi phí sửa chữa.
- Giảm chất lượng công trình: Khi bê tông lâu ngày bị thấm nước, nó sẽ trở nên mục nát, làm gỉ sắt cốt thép bên trong. Hơn nữa, nước xâm nhập có thể gây rò rỉ điện, tạo ra nguy cơ cao đối với an toàn tính mạng.
- Mất thẩm mỹ: Tình trạng bong tróc sơn, nứt nẻ, và hình thành rêu mốc trong tầng hầm không chỉ làm giảm giá trị công trình mà còn gây cảm giác khó chịu cho người sử dụng.
- Độ ẩm cao gây khó chịu: Tầng hầm thấm dột thường có mùi ẩm ướt, ảnh hưởng đến chất lượng không khí và tạo điều kiện cho các vấn đề sức khỏe, như dị ứng và bệnh hô hấp.
Một số cách chống thấm tầng hầm hiệu quả
1. Chống thấm vách phía trong và ngoài tầng hầm
Chống thấm vách ngoài
Phương pháp chống thấm tầng hầm này thường được xem là lựa chọn tốt nhất, với ưu điểm chính là bảo vệ bề mặt bê tông và hiệu quả chống thấm thuận lợi. Đối với việc chống thấm vách ngoài, có hai phương pháp chính: sử dụng màng chống thấm và sử dụng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao.
- Chống thấm bằng màng bitum: Quy trình này đòi hỏi việc kiểm tra toàn bộ bề mặt vách tầng hầm trước khi lấp đất. Các vết nứt và rạn trên bề mặt vách được khắc phục bằng vữa chống thấm phụ gia. Sau đó, một lớp lót Primer được áp dụng để tăng cường khả năng bám dính. Tiếp theo, lớp màng chống thấm được dán lên bề mặt vách. Quá trình này cần chú ý đến việc ghép mí phải hoàn toàn khít. Nếu sử dụng màng tự dính, thi công từ dưới lên; nếu sử dụng màng khò nóng, thi công từ trên xuống.
- Chống thấm bằng vữa chống thấm: Đây là phương pháp khác sử dụng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao. Quy trình này bao gồm tạo nhám cho bề mặt, bịt và trám các vết nứt nếu có, rồi sau đó phun rửa và vệ sinh sạch sẽ bề mặt. Vữa chống thấm được pha trộn và trát lên bề mặt vách, sau đó trát lại một lớp xi măng để bảo vệ lớp chống thấm.
Chống thấm vách trong
Phương pháp này được sử dụng khi không thể chống thấm vách ngoài tầng hầm được. Thông thường, việc chống thấm vách trong tầng hầm tập trung vào việc khắc phục các vết nứt và khe thấm trên các vách bê tông.
- Chống Thấm Ngược (chống thấm ngược hướng với nguồn gây thấm): Đây là một phương pháp khác, tập trung vào việc xác định các vị trí bị rò rỉ, ẩm ướt, hoặc có nguy cơ bị thấm cao.
- Các vị trí này được khoan và đục sâu theo hình chữ U, sau đó các ống nhựa được gắn cố định và chống thấm xung quanh bằng vữa đông cứng nhanh. Cuối cùng, các vị trí này được bảo vệ bằng vữa chống thấm.
2. Chống thấm đáy tầng hầm
Trong quá trình xây dựng và bảo dưỡng tầng hầm, việc chống thấm đáy tầng hầm là một yếu tố không thể thiếu để đảm bảo tính bền vững của công trình.
Khác với các sàn tầng hầm bên trong như Sàn B1, Sàn B, đáy tầng hầm tiếp xúc trực tiếp với đất nền xung quanh, là điểm thấp nhất của tòa nhà, đặc biệt chịu áp lực nước thủy tĩnh cao nhất và chênh lệch nhiệt độ cao nhất.
Chống Thấm Mới với Màng Bitum
Màng bitum được xem là một trong những vật liệu tốt nhất cho việc chống thấm đáy tầng hầm. Tính chất nhiệt độ của bitum giúp cách nhiệt và chống thấm cho toàn bộ nền. Kết hợp với băng cản nước được đặt tại các mạch dừng và vật liệu chống thấm tinh thể phối trộn tại các góc cạnh và khu vực yếu, màng bitum đảm bảo nước không thể xâm nhập vào bên trong.
Hướng Dẫn Thực Hiện
Kiểm tra định kỳ: Trước khi tiến hành chống thấm, cần kiểm tra toàn bộ đáy tầng hầm để phát hiện và khắc phục các vết nứt, khe hở.
Lớp Màng Bitum: Áp dụng lớp màng bitum trên bề mặt đáy tầng hầm.
Đảm bảo lớp màng được thi công một cách đồng đều và kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý tới việc đảm bảo khít kín tại các góc cạnh và điểm kết nối.
Lớp Bảo Vệ: Sau khi lớp màng bitum đã được thi công, có thể áp dụng thêm một lớp vật liệu bảo vệ như vữa chống thấm để tăng cường độ bền và khả năng chống thấm cho hệ thống.
Tuổi Thọ Trung Bình
Với việc sử dụng màng bitum kết hợp với các biện pháp chống thấm khác. Tuổi thọ của công trình có thể đạt từ 10 đến 20 năm tùy thuộc vào điều kiện của môi trường xung quanh.
Cách vật liệu chống thấm tầng hầm phổ biến
Trong việc bảo vệ tầng hầm khỏi sự thấm nước. Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp là rất quan trọng. Dưới đây là một số vật liệu chống thấm phổ biến mà bạn có thể sử dụng cho tầng hầm:
1. Màng Tự Dính
- Ưu Điểm: Dễ dàng thi công và cung cấp một lớp chống thấm linh hoạt với khả năng kháng nước vượt trội.
- Ứng Dụng: Lý tưởng cho việc chống thấm tường và trần tầng hầm, đặc biệt trong các khu vực có nhiều khe hở và chỗ kết nối khó xử lý.
2. Màng Khò Dán
- Ưu Điểm: Có khả năng chịu áp lực nước cực tốt và bám dính chắc chắn trên bề mặt bê tông.
- Ứng Dụng: Thường dùng để chống thấm đáy tầng hầm và các bề mặt thường xuyên tiếp xúc với nước.
3. Phụ Gia Chống Thấm
- Ưu Điểm: Được trộn vào các vật liệu như xi măng hoặc vữa để nâng cao tính chống thấm của chúng.
- Ứng Dụng: Hữu ích trong việc trát và làm lớp phủ chống thấm cho bề mặt tầng hầm.
4. Vật Liệu Chống Thấm Tinh Thể
- Ưu Điểm: Có khả năng thẩm thấu vào bê tông, tạo thành lớp chống thấm vững chắc từ bên trong.
- Ứng Dụng: Phù hợp cho việc chống thấm đáy tầng hầm và các bề mặt bê tông chịu lực khác.
Báo giá chống thấm tầng hầm cập nhật năm 2024
| TT | Hạng Mục | Phương Pháp Thi Công | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Ghi Chú |
| 1 | Chống thấm sàn đáy, vách tầng hầm | Màng khò chống thấm độ dày 3 – 4mm | 170.000 – 200.000 | Tùy thuộc độ dày màng khò và diện tích thi công |
| 2 | Chống thấm tầng hầm với chống thấm gốc xi măng 2 TP | 120.000 – 180.000 | Tùy thuộc vào giá vật liệu và diện tích thi công | |
| 3 | Chống thấm gốc polyurethane một thành phần | 250.000 – 300.000 | Tùy thuộc vào giá vật liệu và diện tích thi công | |
| 4 | Sử dụng sơn chống thấm tầng hầm | 70.000 – 130.000 |
