Sửa nhà trọn gói Biên Hòa là giải pháp cho những gia đình muốn cải tạo nhà nhanh gọn mà không mất công phối hợp nhiều thợ khác nhau. Thợ Việt nhận toàn bộ hạng mục từ điện, nước, sơn tường đến ốp lát, trần thạch cao với báo giá cố định trước khi thi công. Thợ có mặt đúng giờ, hoàn thiện đúng tiến độ, bàn giao nhà sạch sẽ ngay khi xong việc.
Sửa chữa nhà tại Biên Hòa
Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói Biên Hòa – Đồng Nai 05/2026
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG |
|
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
|
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH |
|
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
|
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH |
|
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
|
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
|
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
|
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
|
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT |
|
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#LƯU Ý: Đây chỉ là giá tham khảo để gia chủ nắm 1 phần nào đó chi phí, trên thực tế chi phí sẽ khác tùy vào đơn vị thi công và nhu cầu của gia chủ.
Khi nào, cần sửa lại nhà cửa tại Biên Hòa?
Cần sửa chữa & cải tạo lại nhà tại Biên Hòa khi nào? Hãy cùng tham khảo qua các thông tin bên dưới để hiểu rõ hơn.
Nhà xuất hiện vết nứt tường hoặc thấm dột
Vết nứt chân chim lan dài trên tường là dấu hiệu kết cấu đang bị suy yếu dần theo thời gian. Tường bị thấm ẩm sau mỗi mùa mưa thường kéo theo nấm mốc, làm hỏng lớp sơn và bong tróc vữa bên trong. Biên Hòa có lượng mưa lớn tập trung theo mùa, nên các ngôi nhà xây trên 10 năm rất dễ gặp tình trạng này. Để lâu không xử lý, nước ngấm sâu vào tường sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến móng và sàn bê tông. Lúc đó chi phí sửa chữa sẽ cao hơn nhiều lần so sửa sớm.
Hệ thống điện nước xuống cấp, hay hỏng vặt
Cầu dao hay nhảy, ổ cắm bị chập hoặc đường ống dẫn nước rỉ rỉ từng giọt là những tín hiệu không nên bỏ qua. Nhà xây từ những năm 2000 trở về trước thường dùng dây điện đơn lõi, không còn phù hợp tải lượng thiết bị hiện đại.
Đường ống nước âm tường nếu bị rò rỉ lâu ngày sẽ làm ẩm toàn bộ mảng tường xung quanh. Tại Biên Hòa, nhiều hộ dân cải tạo thêm phòng hoặc lắp máy lạnh mà chưa nâng cấp hệ thống điện theo. Đây là thời điểm cần thuê thợ kiểm tra tổng thể và làm lại đồng bộ.
Nhà chật, không còn phù hợp nhu cầu sử dụng
Gia đình thêm thành viên, con lớn cần phòng riêng hoặc muốn tách không gian làm việc tại nhà là những lý do phổ biến dẫn đến nhu cầu sửa chữa. Nhiều nhà tại Biên Hòa có diện tích từ 80 – 120 m², hoàn toàn có thể cải tạo thêm tầng hoặc phân chia lại mặt bằng hợp lý hơn.
Bố cục cũ xây từ 15 – 20 năm trước thường thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió kém do quan niệm thiết kế khác. Thay vì xây mới tốn kém, cải tạo có chọn lọc giúp tối ưu công năng mà ngân sách vẫn kiểm soát được. Đây là phương án nhiều hộ dân tại khu vực Trảng Dài, Long Bình đang lựa chọn.
Nội thất cũ kỹ, sàn nhà và trần xuống cấp
Sàn gạch bị nứt, bong lên hoặc lún lệch từng mảng là dấu hiệu lớp vữa nền đã hỏng và cần thay thế toàn bộ. Trần thạch cao bị ố vàng, bục hoặc võng xuống không chỉ mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ rơi xuống đột ngột.
Cửa gỗ cũ bị cong vênh theo mùa mưa nắng Biên Hòa thường không đóng kín, ảnh hưởng trực tiếp đến cách nhiệt và cách âm. Khi nội thất hư hỏng quá nhiều hạng mục cùng lúc, sửa theo từng phần sẽ tốn kém và kéo dài hơn làm một lần có kế hoạch. Nên lên danh sách tổng thể rồi ưu tiên theo mức độ ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày.
Chuẩn bị bán nhà hoặc cho thuê
Nhà được sửa chữa, sơn mới và xử lý sạch các hư hỏng sẽ có giá bán hoặc giá thuê cao hơn đáng kể so nhà bỏ nguyên. Thị trường bất động sản tại Biên Hòa đang sôi động, người mua và người thuê ngày càng chú trọng tình trạng thực tế của căn nhà.
Một đợt sửa chữa tập trung vào ngoại thất, hệ thống điện nước và vệ sinh không gian thường thu hồi lại chi phí khá nhanh. Không cần cải tạo toàn bộ, chỉ cần xử lý đúng những điểm người xem nhà quan tâm đầu tiên là đủ tạo ấn tượng tốt. Đây là bước đầu tư có tính toán, không phải chi phí lãng phí.
Giới thiệu dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Biên Hòa
Sửa chữa nhà trọn gói là hình thức thi công bao gồm toàn bộ hạng mục từ khảo sát, lên phương án, cung cấp vật tư đến hoàn thiện bàn giao trong một hợp đồng duy nhất. Thay vì tự tìm từng thợ cho từng việc, gia chủ chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm toàn bộ tiến độ và chất lượng. Hình thức này phù hợp các công trình cần sửa nhiều hạng mục cùng lúc như điện, nước, tường, sàn và nội thất.
Tại Biên Hòa, nhu cầu cải tạo nhà tăng rõ rệt trong những năm gần đây khi nhiều ngôi nhà xây từ thập niên 2000 bắt đầu xuống cấp đồng loạt. Thợ Việt cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói với đội ngũ hơn 200 kỹ thuật viên, phủ đều các phường xã trên địa bàn thành phố. Gia chủ được báo giá cố định trước thi công, không lo phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong suốt quá trình.
#Tham khảo: Sửa nhà Đồng Nai
Tại sao, nên chọn Thợ Việt sửa chữa nhà tại Biên Hòa?
Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, phủ rộng Biên Hòa
Thợ Việt có đội ngũ hơn 200 kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, phân công theo chuyên môn từng mảng như điện, nước, xây dựng và nội thất. Mỗi công trình tại Biên Hòa đều có kỹ thuật viên giám sát trực tiếp, không giao phó cho thợ phụ thiếu kinh nghiệm. Đội ngũ phủ đều toàn bộ các phường xã trên địa bàn thành phố, đặt lịch khảo sát trong vòng 24 giờ.
Báo giá cố định, không phát sinh chi phí
Trước khi thi công, Thợ Việt lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, minh bạch cả phần vật tư lẫn nhân công. Gia chủ biết rõ tổng chi phí từ đầu, không bị đội giá giữa chừng như tình trạng phổ biến khi thuê thợ tự do. Hợp đồng ký kết rõ ràng trước khi bắt đầu, là cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
Thi công trọn gói, một đầu mối duy nhất
Toàn bộ hạng mục từ chống thấm, sơn tường, điện nước đến nội thất đều do Thợ Việt phụ trách trong cùng một hợp đồng. Gia chủ không cần tự tìm và điều phối nhiều thợ khác nhau, tránh tình trạng chờ đợi và đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên. Mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thi công đều có một đầu mối xử lý duy nhất, nhanh gọn và không mất thêm thời gian.
Bảo hành rõ ràng bằng văn bản
Sau khi bàn giao, từng hạng mục đều có thời hạn bảo hành cụ thể ghi trong hợp đồng, không phải lời hứa miệng. Gia chủ có thể yêu cầu xử lý bất kỳ lúc nào trong thời hạn bảo hành mà không mất thêm chi phí. Đây là điểm khác biệt rõ nhất giữa Thợ Việt và các đơn vị nhỏ lẻ thường biến mất sau khi nhận tiền.
Quy trình sửa nhà trọn gói tại Biên Hòa – Thợ Việt
Bước 1: Liên hệ và đặt lịch khảo sát
Gia chủ gọi đến hotline Thợ Việt hoặc để lại thông tin qua website để đặt lịch khảo sát. Đội ngũ tư vấn tiếp nhận yêu cầu và xác nhận lịch hẹn trong vòng 30 phút. Kỹ thuật viên có mặt tại công trình ở Biên Hòa trong vòng 24 giờ kể từ khi đặt lịch.
Bước 2: Khảo sát thực tế và tư vấn phương án
Kỹ thuật viên kiểm tra toàn bộ hiện trạng công trình, ghi nhận chi tiết từng hạng mục cần sửa chữa hoặc cải tạo. Dựa trên thực tế khảo sát, đội ngũ tư vấn đề xuất phương án thi công phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia chủ. Toàn bộ bước này hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc bất kỳ điều kiện nào.
Bước 3: Báo giá chi tiết và ký hợp đồng
Thợ Việt gửi bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, bao gồm vật tư và nhân công sau khi hoàn tất khảo sát. Gia chủ xem xét, điều chỉnh phương án nếu cần trước khi hai bên thống nhất và ký hợp đồng. Giá trong hợp đồng là giá cố định, không phát sinh thêm trong quá trình thi công trừ khi gia chủ yêu cầu thay đổi hạng mục.
Bước 4: Triển khai thi công
Đội thợ được phân công theo chuyên môn từng mảng, thi công song song để rút ngắn thời gian hoàn thành. Kỹ thuật viên giám sát có mặt tại công trình hằng ngày, cập nhật tiến độ định kỳ cho gia chủ. Vật tư được cung cấp đúng chủng loại đã báo giá, không tự ý thay thế sang hàng kém chất lượng hơn.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành, Thợ Việt cùng gia chủ kiểm tra toàn bộ hạng mục theo danh mục hợp đồng trước khi ký biên bản bàn giao. Các điểm chưa đạt yêu cầu được xử lý ngay trong buổi nghiệm thu, không để lại tồn đọng. Gia chủ nhận bàn giao công trình hoàn chỉnh kèm giấy bảo hành từng hạng mục bằng văn bản.
#Tham khảo: Thợ Việt sửa chữa nhà