Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đang là lựa chọn phổ biến nhờ tận dụng tối đa diện tích đất hẹp ở khu vực đô thị. Tầng tum có thể bố trí thành phòng ngủ phụ, phòng làm việc, khu thư giãn hoặc nơi cất đồ rất linh hoạt. Bài viết dưới đây, Thợ Việt tổng hợp 65+ mẫu thiết kế đa dạng phong cách từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản cho anh chị tham khảo.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum
Tầng tum là gì?
Tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà, thường không chiếm toàn bộ diện tích sàn như các tầng chính bên dưới. Tầng này vừa có chức năng che chắn cho cầu thang, vừa tạo thêm không gian sử dụng linh hoạt cho gia đình.
Người ta thường thiết kế tầng tum thành phòng ngủ nhỏ, phòng làm việc, phòng thờ, khu phơi đồ hoặc nhà vệ sinh phụ. Ngoài ra, tầng tum còn được tận dụng làm không gian xanh, khu vực thư giãn hoặc tắm nắng rất tiện lợi.
Vì sao khi xây dựng, cải tạo nhà phố 2 tầng nên thêm 1 tum?
Nhà phố thường hạn chế ánh sáng và diện tích sử dụng, nên bổ sung 1 tum giúp tiết kiệm không gian đáng kể. Đây cũng là cách tăng công năng mà không làm tổng thể nặng hoặc phát sinh diện tích xây dựng lớn.
Tăng tiện ích sử dụng
Tầng tum có thể bố trí thành phòng thờ, phòng làm việc, phòng ngủ phụ hoặc khu giặt phơi. Đây là cách mở rộng diện tích cho gia đình đông thành viên mà không tốn quá nhiều chi phí. Ngoài ra, anh chị có thể tận dụng làm sân thượng hoặc vườn trên cao để thư giãn.
Hỗ trợ thông khí, ánh sáng tự nhiên
Tầng tum giúp nhà thông thoáng hơn nhờ giếng trời, cửa sổ hoặc ban công được bố trí hợp lý. Không khí lưu thông tốt, ánh sáng tự nhiên tràn vào, giảm cảm giác bí bách cho nhà phố diện tích nhỏ. Nhờ đó, anh chị tiết kiệm được điện năng chiếu sáng ban ngày.
Giảm nóng, tăng cách nhiệt
Tầng tum đóng vai trò như lớp đệm cách nhiệt cho các tầng dưới, hạn chế nhiệt trực tiếp từ mái nhà. Kết hợp mái che, cây xanh hoặc vật liệu chống nóng, tầng tum giúp nhà mát mẻ hơn vào mùa hè. Điều này giúp gia đình giảm chi phí sử dụng điều hòa đáng kể.
Nâng cao thẩm mỹ
Tầng tum là điểm nhấn kiến trúc giúp nhà cao ráo, hiện đại hơn so với nhà 2 tầng thông thường. Anh chị có thể thiết kế mái kính, tường xanh, giàn hoa hoặc lan can nghệ thuật để tạo cá tính riêng. Tầng tum cũng tạo sự cân đối về tỉ lệ kiến trúc và phù hợp phong thủy.
Tiết kiệm chi phí thi công
Tầng tum thường chỉ chiếm 30% – 50% diện tích mái, không cần xây hết như các tầng chính. Điều này tiết kiệm chi phí vật liệu, nhân công và không cần kết cấu chịu lực phức tạp. Đây là lựa chọn hợp lý khi anh chị muốn mở rộng không gian mà ngân sách hạn chế.
Gợi ý công năng nhà ống 2 tầng 1 tum
Nhà ống 2 tầng 1 tum thường có chiều dài lớn và mặt tiền hẹp, nên bố trí công năng rõ ràng giúp không gian sử dụng thuận hơn. Dưới đây là một số gợi ý bố trí công năng dễ áp dụng cho nhiều loại mặt bằng.
Tầng trệt của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum
Tầng trệt thường bố trí phòng khách, khu bếp ăn và phòng sinh hoạt chung để thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Nếu nhà có chiều sâu, anh chị có thể thiết kế thêm chỗ để xe ở phía trước hoặc một phòng ngủ nhỏ. Cầu thang lên tầng được đặt vị trí hợp lý, tiết kiệm diện tích mà vẫn thuận tiện di chuyển.
Tầng lầu 1 của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum
Tầng 1 thường thiết kế 2 – 3 phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình, kèm theo nhà vệ sinh riêng. Trường hợp có 3 phòng, anh chị có thể bố trí thêm phòng thờ ở tầng này để tiện thờ cúng. Ban công được thiết kế rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên và tạo không gian thư giãn cho gia đình.
Tầng tum của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum
Tầng tum thường bố trí sân phơi, phòng giặt hoặc kho đồ để tận dụng không gian một cách hiệu quả. Nếu chưa có phòng thờ ở tầng dưới, đây là vị trí lý tưởng để thiết kế phòng thờ trang nghiêm, yên tĩnh. Anh/chị cũng có thể tạo vườn xanh hoặc góc thư giãn trên sân thượng để gần gũi thiên nhiên hơn.
Tổng hợp mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum được yêu thích 2025
Thiết kế tum giúp tăng không gian sử dụng mà vẫn giữ mặt tiền gọn và thoáng. Dưới đây là những mẫu được ưa chuộng, dễ ứng dụng và phù hợp nhiều phong cách kiến trúc.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum Bắc Âu
Phong cách Bắc Âu sử dụng vật liệu mộc, gỗ tự nhiên và màu sáng để tạo cảm giác nhẹ và ấm. Cấu trúc ưu tiên ánh sáng từ mặt tiền và giếng trời, giúp toàn bộ nhà sáng đều dù nằm trong khu dân cư đông. Tum được bố trí làm khu thư giãn hoặc nơi trồng cây, tạo khoảng thoáng giúp giảm căng thẳng sau ngày dài.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại
Phong cách hiện đại tập trung vào hình khối rõ, đường nét thẳng và bố cục mở nhằm tăng độ thoáng. Mảng kính lớn được sử dụng để lấy sáng tự nhiên, giảm bóng đổ và hỗ trợ đối lưu không khí xuyên suốt các tầng.
Tầng tum đóng vai trò bổ sung diện tích linh hoạt, có thể dùng làm phòng đọc, phòng làm việc hoặc khu thư giãn tách biệt, giúp ngôi nhà cân bằng giữa thẩm mỹ và tính tiện dụng.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tối giản
Thiết kế tối giản giữ lại những đường nét cần thiết, hướng đến không gian gọn và ít chi tiết gây rối. Mảng tường phẳng kết hợp màu nhẹ giúp mặt tiền sáng và dễ phối nội thất. Tum trở thành không gian trung gian hỗ trợ thông gió, đồng thời tạo thêm chỗ sinh hoạt trong nhà có diện tích nhỏ.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum Singapore
Thiết kế theo hướng Singapore chú trọng sự sạch, thoáng và kết nối cùng mảng xanh. Mặt tiền dùng kính lớn tạo cảm giác rộng và giúp ánh sáng phân bố đều. Tum được xem như khoảng thở của ngôi nhà, thích hợp bố trí vườn mini hoặc không gian đa năng.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển
Tân cổ điển sử dụng đường bo nhẹ, phào chỉ đơn giản và màu thanh nhằm giữ nét sang mà không gây nặng nề. Mặt tiền cân đối, tạo sự hài hòa từ xa và phù hợp nhiều khu đô thị. Tum được bố trí bổ sung diện tích sinh hoạt, thường dùng làm phòng sinh hoạt chung hoặc không gian phụ.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum Indochine
Indochine là phong cách kết hợp nét Á Đông truyền thống cùng sự tinh tế của kiến trúc Pháp, tạo nên không gian có chiều sâu và giàu cảm xúc. Gạch bông, gỗ sậm màu và hoa văn bản địa được phối theo bố cục mở giúp nhà giữ được sự ấm, thoáng và không bị bí khi sử dụng lâu dài.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái Thái
Mái Thái tạo độ dốc lớn giúp thoát nước nhanh, giảm hấp nhiệt và giữ nhà mát trong mùa nóng. Mặt tiền kết hợp kính và ban công cây xanh tạo độ thoáng và giúp ánh sáng phân bố đều. Tum được dùng làm khu giặt phơi hoặc không gian thư giãn, hỗ trợ thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái Nhật
Mái Nhật có độ dốc vừa và đường bo gọn, tạo tổng thể nhẹ và dễ phối cùng nhiều kiểu mặt tiền. Kiến trúc phù hợp nhà phố chuộng sự hài hòa và cần giữ tính đơn giản. Tầng tum nhận gió và sáng tốt, thường được dùng làm khu thư giãn hoặc trồng cây để tăng độ thoáng cho nhà.
Một số ý tưởng cho mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum thịnh hành
Nhà phố 2 tầng 1 tum được ưa chuộng nhờ khả năng mở rộng không gian mà vẫn giữ bố cục gọn. Tùy theo nhu cầu sử dụng và phong cách kiến trúc, tum có thể biến thành khu sinh hoạt, góc thư giãn hoặc điểm lấy sáng cho toàn bộ nhà.
Dưới đây là những ý tưởng đang được áp dụng nhiều, giúp thiết kế tối ưu hơn và hợp xu hướng hiện nay.
Trên đây là những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum được nhiều gia đình chọn nhờ bố cục gọn và công năng linh hoạt. Anh/chị có thể dựa trên nhu cầu thực tế để chọn phong cách phù hợp diện tích và thói quen sinh hoạt. Nếu cần cải tạo nhà trọn gói, Thợ Việt tư vấn qua hotline 1800 8122 (miễn phí).