Màng khò chống thấm (hay màng chống thấm khò nóng Bitumen) là sự lựa chọn cho sàn mái, tầng hầm, nhà vệ sinh và móng nhà. Cùng Thợ Việt tìm hiểu cấu tạo, bảng giá và quy trình thi công màng khò chống thấm đúng kỹ thuật.
Màng khò chống thấm là gì?
Màng khò chống thấm là loại vật liệu chống thấm dẻo, được sản xuất từ hỗn hợp giàu Bitumen cải tiến với các polymer chọn lọc (như APP hoặc SBS), gia cường thêm lớp lưới sợi thủy tinh hoặc polyester không dệt bên trong nhằm gia tăng độ bền kéo và khả năng chịu lực.
Màng khò chống thấm sở hữu lớp Bitumen dày 3 – 4mm giúp ngăn nước, co giãn tốt, chịu nhiệt và kháng UV vượt trội. Khi thi công đúng kỹ thuật, giải pháp này mang lại độ bền cao từ 15 đến 20 năm cho công trình.
Cấu tạo của màng chống thấm khò nóng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật thường bao gồm 4 – 5 lớp chính.
- Lớp bề mặt trên cùng: Có thể là màng PE mỏng, cát mịn hoặc hạt đá mạ khoáng (slate chips) bảo vệ màng khỏi tia UV và va đập.
- Lớp Bitumen cải tiến (APP/SBS): Khả năng chống thấm, kháng nhiệt và đàn hồi.
- Lớp cốt gia cường (Polyester/Fiberglass): Định hình màng, chịu lực xé, chịu căng kéo và chống nứt gãy.
- Lớp Bitumen đáy: Tiếp xúc với lửa khò để nóng chảy và kết dính vào sàn bê tông.
- Lớp màng bảo vệ dán đáy: Tự nóng chảy nhanh khi gặp nhiệt độ cao.
Bảng giá màng khò chống thấm mới nhất 2026
Chi phí thi công màng khò chống thấm phụ thuộc vào loại vật liệu (nhập khẩu Ý, Thổ Nhĩ Kỳ, Ai Cập, Hàn Quốc…), độ dày màng (3mm hay 4mm) và diện tích mặt bằng.
Dưới đây là bảng giá màng khò chống thấm (cập nhật 08/2026), mời bạn đọc tham khảo.
| Bảng giá màng khò chống thấm mới nhất | ||
| Tên vật tư / Thương hiệu | Độ dày | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Màng khò Copernit (Ý) | 3 mm | 85.000 – 105.000 |
| Màng khò Copernit (Ý) | 4 mm | 110.000 – 135.000 |
| Màng khò Lemax (Malaysia) | 3 mm | 75.000 – 95.000 |
| Màng khò Bitumode (Ai Cập) | 4 mm | 80.000 – 100.000 |
| Sơn lót Bitumen Primer | – | 45.000 – 65.000 / m² |
Các loại màng khò chống thấm phổ biến
Dựa vào cấu tạo bề mặt và mục đích sử dụng, màng khò chống thấm được chia thành 2 nhóm chính.
- Màng trơn (phủ PE/cát, dày 3–4mm): Dùng cho khu vực kín có lớp phủ bảo vệ như nhà vệ sinh, ban công, tầng hầm hay sàn mái cán vữa.
- Màng mặt đá (phủ khoáng chất): Kháng UV và phản xạ nhiệt vượt trội, dùng cho các vị trí lộ thiên không cán vữa như mái bằng, mái dốc, sênô.
Quy trình 5 bước thi công màng khò chống thấm
Chất lượng công trình chống thấm phụ thuộc 30% vào vật liệu và 70% vào kỹ thuật thi công. Dưới đây là quy trình 5 bước giúp đảm bảo độ bền tối đa cho màng khò chống thấm.
Chuẩn bị và xử lý bề mặt thi công
Để xử lý bề mặt thi công, cần dọn sạch bụi bẩn, đục bỏ bê tông yếu và trám trét lại các vết nứt bằng vữa chuyên dụng. Sau đó, tiến hành mài nhẵn sàn, bo tù các góc chân tường (R = 5cm) để màng bám sát không bị gấp khúc, đồng thời đảm bảo mặt sàn khô ráo với độ ẩm dưới 5%.
Quét lớp sơn lót tạo dính (Primer)
Tiến hành dùng cọ, con lăn hoặc máy phun quét đều một lớp sơn lót Bitumen (gốc nước hoặc dung môi) lên bề mặt bê tông nhằm thẩm thấu sâu, làm sạch bụi mịn và tạo độ bám dính tối đa. Sau đó, chờ khoảng 2 – 4 giờ cho lớp sơn lót khô trước khi thi công bước tiếp theo.
Định vị và khò dán màng chống thấm
Trải màng căn chỉnh vị trí (chồng mép 8–10cm, vén chân tường 20–30cm) rồi cuộn ngược lại. Sau đó, dùng đèn khò làm nóng chảy lớp Bitumen ở mặt dưới màng và mặt sàn, vừa khò vừa từ từ đẩy cuộn màng tới, kết hợp dùng con lăn vuốt mạnh từ trong ra ngoài để ép sạch không khí và giúp màng bám dính.
Xử lý gia cố các điểm xung yếu & mối nối
Tại các mối nối chồng, dùng đầu khò nhỏ làm nóng chảy Bitumen rồi lăn nén chặt để hai lớp màng gắn kết thành một khối đồng nhất. Với các vị trí xung yếu như góc chân tường và cổ ống thoát nước, cần dán thêm một lớp màng gia cường rộng 20–30cm để ngăn ngừa hiện tượng co xé.
Thử nước và nghiệm thu bàn giao
Sau khi thi công xong khoảng 24 giờ, tiến hành bơm nước ngâm thử trong vòng 24 – 48 giờ để kiểm tra độ kín nước. Khi xác nhận không xảy ra rò rỉ, tiến hành cán lớp vữa bảo vệ dày 2 – 3cm lên trên mặt màng khò để tránh đâm thủng màng trong quá trình xây dựng các hạng mục tiếp theo.
Lưu ý khi dùng màng khò chống thấm
Khi thi công màng khò chống thấm, cần tránh thời tiết mưa ẩm nhằm ngăn hơi nước tích tụ gây phồng rộp màng. Quá trình khò phải kiểm soát nhiệt độ ngọn lửa để không làm cháy lớp cốt gia cường bên trong, đồng thời bắt buộc cán lớp vữa bảo vệ ngay sau khi thử nước thành công để tránh màng bị đâm thủng.