Nhà cũ xuống cấp, bố trí bất tiện hoặc hư hỏng nhiều hạng mục thường khó tự sửa nếu không có phương án tổng thể. Thợ Việt cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, từ khảo sát hiện trạng, lên phương án đến thi công và hoàn thiện. Anh/chị có thể liên hệ tới hotline 1800 8122 để được tư vấn hạng mục cần làm và báo giá theo tình trạng thực tế.
Báo giá dịch vụ cải tạo nhà trọn gói mới nhất 2026
Thợ Việt cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói với mức giá chỉ từ 1.500.000 VNĐ/m². Mức giá có thể thay đổi tùy theo yêu cầu thực tế và quy mô từng công trình.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG |
|
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
|
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH |
|
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
|
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH |
|
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
|
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
|
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
|
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
|
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT |
|
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới số HOTLINE 1800 8122 (miễn phí) để được tư vấn và nhận báo giá chính xác nhất.
Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói tại Thợ Việt
Thợ Việt có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa, xây dựng và cải tạo nhà ở. Đội ngũ thợ được chọn theo từng hạng mục, có tay nghề thực tế và xử lý được nhiều tình trạng công trình khác nhau. Nhờ kinh nghiệm tích lũy lâu năm, quá trình thi công được tổ chức rõ ràng và hạn chế sai sót phát sinh.
Với dịch vụ cải tạo nhà trọn gói tại Thợ Việt, công trình được khảo sát hiện trạng trước khi lên phương án và báo giá. Các hạng mục từ kết cấu, điện nước, chống thấm đến hoàn thiện nội thất được phối hợp trong cùng kế hoạch thi công. Cách làm này giúp anh/chị dễ theo dõi tiến độ, chi phí và chất lượng trong suốt quá trình cải tạo.
Vì sao nên chọn cải tạo nhà của đơn vị Thợ Việt
Dịch vụ cải tạo nhà cần được thực hiện theo đúng hiện trạng, phạm vi công việc và ngân sách của từng công trình. Dưới đây là những lý do anh/chị có thể cân nhắc khi lựa chọn Thợ Việt để thi công.
Đội ngũ có tay nghề chuyên nghiệp
Đội ngũ Thợ Việt có nhiều kinh nghiệm, được phân công theo từng hạng mục để xử lý đúng tình trạng công trình. Anh/chị có thể trao đổi trực tiếp với thợ về phần cần sửa, vật liệu và cách thi công trước khi bắt đầu. Tay nghề ổn định giúp quá trình cải tạo gọn hơn, hạn chế sai sót và giảm phát sinh trong lúc thi công.
Tư vấn và báo giá minh bạch, hợp lý
Thợ Việt tư vấn phương án theo hiện trạng, khối lượng công việc và mức chi phí phù hợp với từng công trình. Anh/chị được báo rõ từng hạng mục, vật tư và phần phát sinh trước khi thi công để dễ theo dõi ngân sách. Cách báo giá minh bạch giúp quá trình cải tạo chủ động hơn và hạn chế chênh lệch chi phí về sau.
Quy trình chi tiết, rõ ràng
Mỗi giai đoạn cải tạo đều có công việc, thời gian và người phụ trách rõ ràng từ khảo sát đến bàn giao. Anh/chị có thể theo dõi tiến độ và khối lượng thực hiện của từng hạng mục trong suốt quá trình thi công. Quy trình rõ ràng giúp công trình hạn chế bỏ sót, chồng chéo và dễ kiểm soát hơn.
Chính sách hậu mãi
Chính sách hậu mãi được áp dụng sau khi công trình bàn giao để hỗ trợ các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng. Anh/chị có thể liên hệ khi cần kiểm tra lại hạng mục đã thi công hoặc trao đổi về bảo hành. Cách hỗ trợ rõ ràng giúp quá trình sử dụng sau cải tạo thuận tiện và yên tâm hơn.
Các Hạng Mục Cải Tạo Nhà Cũ Phổ Biến
Các hạng mục cải tạo nhà thường tập trung vào kết cấu, điện nước, chống thấm và phần hoàn thiện bên trong. Dưới đây là những hạng mục phổ biến anh/chị có thể tham khảo trước khi lên kế hoạch thi công.
Gia cố móng, cột, dầm và sàn
Gia cố móng, cột, dầm và sàn thường gồm bổ sung thép, đổ bù bê tông hoặc tăng tiết diện tại các vị trí bị yếu. Những khu vực nứt, lún hoặc võng có thể cần xử lý lại liên kết để tăng khả năng chịu lực cho công trình. Phần kết cấu được gia cố trước sẽ tạo nền ổn định để tiếp tục thi công các hạng mục hoàn thiện phía trên.
Chống thấm tường, mái và sân thượng
Chống thấm tường, mái và sân thượng thường gồm xử lý vết nứt, làm sạch bề mặt và thi công lại lớp chống thấm ở khu vực bị hư hỏng. Những vị trí thấm nặng có thể cần bóc lớp hoàn thiện cũ, xử lý nền rồi phủ vật liệu chống thấm mới. Phần hoàn thiện sau cùng sẽ được sơn hoặc lát lại để bề mặt khô ráo và đồng bộ với khu vực xung quanh.
Cải tạo nhà vệ sinh
Cải tạo nhà vệ sinh thường tập trung vào chống thấm, thay gạch, thiết bị vệ sinh và bố trí lại khu tắm, lavabo hoặc bồn cầu. Hệ thống cấp thoát nước có thể đi lại để phù hợp mặt bằng mới và hạn chế rò rỉ, thoát chậm. Phần hoàn thiện ưu tiên vật liệu chống ẩm, chống trơn và dễ vệ sinh để sử dụng ổn định lâu dài.
Cải tạo hệ thống điện nước
Hạng mục cải tạo hệ thống điện nước gồm thay dây dẫn cũ, ổ cắm, công tắc và các đường ống đã xuống cấp. Tùy hiện trạng, công trình có thể đi lại đường điện, cấp thoát nước hoặc bổ sung thiết bị cho nhu cầu sử dụng mới. Hệ thống sau cải tạo cần được bố trí gọn, đúng công năng và thuận tiện cho sửa chữa về sau.
Xây lại hoặc thay đổi vị trí tường ngăn
Xây lại hoặc thay đổi vị trí tường ngăn giúp sắp xếp lại mặt bằng, mở rộng phòng và tạo lối đi thuận tiện hơn. Tùy nhu cầu, công trình có thể tháo tường cũ, xây tường mới hoặc dùng vách nhẹ để giảm tải cho kết cấu. Cách bố trí mới cần đồng bộ với cửa, điện nước và nội thất để không gian sử dụng hợp lý hơn.
Cải tạo nhà bếp và phòng ăn
Cải tạo nhà bếp và phòng ăn có thể gồm tháo tủ cũ, làm lại tủ bếp, mặt đá, chậu rửa và bố trí lại khu nấu. Hệ thống điện nước cùng vị trí bếp, máy hút mùi và tủ lạnh được điều chỉnh theo mặt bằng mới. Khu bàn ăn có thể thay đèn, sàn hoặc cách bố trí để không gian gọn và thuận tiện hơn.
Quy trình cải tạo nhà cũ của Thợ Việt
Quy trình cải tạo nhà cũ của Thợ Việt được thiết kế bài bản và chuyên nghiệp nhằm đảm bảo mỗi dự án đều đạt được chất lượng cao nhất và đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là các bước cụ thể trong quy trình cải tạo nhà cũ:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Bộ phận tư vấn tiếp nhận thông tin về hiện trạng nhà, diện tích và các hạng mục anh/chị muốn cải tạo. Những yêu cầu về công năng, phong cách và mức chi phí dự kiến cũng được ghi nhận để làm cơ sở ban đầu. Từ thông tin này, Thợ Việt sắp xếp lịch khảo sát thực tế trước khi lên phương án thi công.
Bước 2: Khảo sát thực tế
Sau khi tiếp nhận yêu cầu, Thợ Việt đến công trình để kiểm tra kết cấu, điện nước, chống thấm và các khu vực cần cải tạo. Hiện trạng từng hạng mục được ghi nhận để xác định phần nên giữ lại, sửa chữa hoặc thay mới. Kết quả khảo sát là cơ sở để lên phương án thi công và tính khối lượng công việc chính xác hơn.
Bước 3: Tư vấn và báo giá
Từ kết quả khảo sát, Thợ Việt đề xuất phương án cải tạo theo hiện trạng, nhu cầu sử dụng và ngân sách của công trình. Báo giá được tách theo từng hạng mục, khối lượng và vật tư để anh/chị dễ theo dõi trước khi thi công. Khi hai bên thống nhất phương án và chi phí, công trình sẽ chuyển sang bước chuẩn bị và triển khai.
Bước 4: Thi công cải tạo
Khi phương án và chi phí đã được thống nhất, đội thợ bắt đầu thi công theo từng hạng mục và thứ tự đã lên kế hoạch. Các phần kết cấu, điện nước, chống thấm và hoàn thiện được phối hợp để tránh chồng chéo trong quá trình làm. Tiến độ từng phần được theo dõi để công trình bám sát kế hoạch đã thống nhất.
Bước 5: Kiểm tra và hoàn thiện
Khi các hạng mục chính đã thi công xong, đội ngũ thợ kiểm tra lại bề mặt hoàn thiện, hệ thống điện nước và những vị trí vừa sửa chữa. Các lỗi nhỏ như lệch chi tiết, khe hở hoặc phần chưa đồng đều được xử lý trước khi vệ sinh công trình. Sau khi hoàn thiện, Thợ Việt bàn giao lại nhà để anh/chị kiểm tra và đưa vào sử dụng.
Bước 6: Hỗ trợ sau bàn giao
Sau khi công trình được bàn giao, Thợ Việt tiếp tục hỗ trợ các vấn đề phát sinh liên quan đến hạng mục đã thi công. Anh/chị có thể liên hệ để kiểm tra, bảo hành hoặc xử lý những lỗi thuộc phạm vi công việc đã thống nhất. Chính sách hậu mãi rõ ràng giúp quá trình sử dụng sau cải tạo thuận tiện và yên tâm hơn.
Dự án cải tạo nhà cũ thực tế tại TPHCM
Các dự án thực tế giúp anh/chị hình dung rõ hơn cách xử lý từng hiện trạng nhà cũ, từ kết cấu, điện nước đến phần hoàn thiện. Dưới đây là một số công trình cải tạo nhà tại TPHCM để tham khảo phương án thi công và mức thay đổi sau khi hoàn thiện.
Cải tạo nhà cũ quận 1
Dự án cải tạo nhà phố tại quận 1 với mục tiêu giữ nguyên nét cổ điển của kiến trúc nhưng nâng cấp tiện nghi hiện đại. Ngôi nhà sau cải tạo có không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên và sử dụng vật liệu bền vững.
Cải tạo nhà cũ quận Bình Thạnh
Chủ đầu tư mong muốn cải tạo căn nhà cũ tại Bình Thạnh thành không gian sống xanh và thoáng đãng. Quá trình thi công bao gồm mở rộng khu vực bếp, bổ sung cây xanh trong nhà và cải tạo phòng khách theo phong cách tối giản.
Cải tạo nhà cũ quận Thủ Đức
Dự án tại Thủ Đức tập trung vào việc cải tạo nhà ống cũ kỹ thành không gian hiện đại và tiện nghi. Công trình chú trọng vào việc gia cố kết cấu, cải thiện hệ thống điện nước và mở rộng không gian sinh hoạt chung cho gia đình.
Cải tạo nhà đúng hạng mục giúp không gian cũ được xử lý từ kết cấu, điện nước đến phần hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng mới. Thợ Việt hỗ trợ khảo sát, tư vấn phương án và thi công trọn gói theo hiện trạng từng công trình. Anh/chị có thể gọi 1800 8122 để được tư vấn và sắp xếp khảo sát tại nhà.