Sân thượng xuất hiện các vết nứt và nó đã làm hư hại đến kết cấu nhà, dột nhà và đặt biệt là gây nhiều ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt của gia chủ. Tuy nhiên, việc xử lý các vết nứt này không khó. Thợ Việt mời quý anh/chị cùng tham khảo qua bài viết bên dưới để có cách chống thấm sân thượng bị nứt một cách hiệu quả.
Cách chống thấm sàn mái bị nứt
Vì sao, sân thượng xuất hiện các vết nứt?
Hiện tượng sân thượng nứt nẻ không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến kết cấu và khả năng chống thấm. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến dẫn đến tình trạng này.
Co ngót bê tông sau thi công
Sau khi đổ bê tông, nước trong hỗn hợp dần bốc hơi khiến thể tích bê tông bị co rút. Nếu không được bảo dưỡng đúng cách, các vết nứt nhỏ sẽ hình thành trên bề mặt. Đây là hiện tượng phổ biến ở các công trình thi công gấp hoặc bỏ qua khâu tưới nước dưỡng bê tông.
Tác động do thời tiết
Nhiệt độ thay đổi thất thường giữa ngày và đêm khiến bê tông giãn nở rồi co lại liên tục. Sự thay đổi này làm xuất hiện các vết nứt chân chim, nhất là trên sân thượng không có lớp bảo vệ. Thêm vào đó, bề mặt thường xuyên tiếp xúc với nắng gió sẽ dễ xuống cấp nhanh hơn.
Nền móng yếu & kết cấu bị lún
Trong một số trường hợp, sự lún không đồng đều ở nền móng làm sàn sân thượng bị kéo giãn hoặc nén ép cục bộ. Từ đó, các vết nứt dọc, ngang hoặc xéo bắt đầu xuất hiện theo đường lực truyền. Đây là nguyên nhân nghiêm trọng vì có thể ảnh hưởng đến độ bền toàn công trình.
Không được chống thấm ngay từ đầu
Việc bỏ qua lớp chống thấm khi thi công sân thượng khiến nước mưa dễ ngấm sâu vào bê tông. Qua thời gian, độ ẩm làm yếu kết cấu và tạo điều kiện cho vết nứt phát triển. Ngoài ra, vật liệu kém chất lượng cũng làm lớp sàn mất đi độ đàn hồi cần thiết.
Đặt tải trọng vượt thiết kế
Khi đặt các vật nặng như bồn nước, cây cảnh hay sân phơi có khối lượng lớn lên sân thượng, nếu vượt quá khả năng chịu lực, bê tông có thể bị lún cục bộ. Điều này gây ra các vết nứt lan rộng theo phương ngang hoặc chéo, đặc biệt ở các vị trí tiếp giáp tường.
Một số vật liệu chống thấm cho sân thượng bị nứt phổ biến
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng sàn mái thủy tinh
Sàn mái thủy tinh là vật liệu chống thấm dạng lưới cường lực, thường được kết hợp với lớp phủ chuyên dụng nhằm tăng độ bền và khả năng đàn hồi. Vật liệu này có khả năng chịu lực tốt, thích hợp sử dụng tại các vị trí sân thượng có nhiều vết nứt giãn rộng hoặc kết cấu yếu.
Ưu điểm:
- Có khả năng chịu co giãn và rung động của kết cấu tốt
- Không bị ăn mòn theo thời gian
- Phù hợp cho cả bề mặt đứng và nằm ngang
Nhược điểm:
- Thi công phức tạp và cần đội ngũ có kinh nghiệm
- Giá thành cao hơn so với các loại vật liệu thông thường
- Không phù hợp cho khu vực có yêu cầu thẩm mỹ cao
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng sơn Epoxy
Sơn Epoxy chống thấm được sản xuất từ nhựa epoxy kết hợp với chất đóng rắn, tạo ra một lớp phủ bền, cứng và kháng nước hiệu quả. Đây là lựa chọn phù hợp cho các sân thượng có vết nứt nhỏ hoặc vừa và yêu cầu độ bám dính cao trên bề mặt bê tông.
Ưu điểm:
- Độ bám dính cực cao, phủ kín các vết nứt nhỏ
- Khả năng chống mài mòn và chịu lực tốt
- Thi công nhanh và dễ bảo trì
Nhược điểm:
- Không linh hoạt khi kết cấu giãn nở
- Dễ bị ngả màu dưới tác động của tia UV
- Không thích hợp cho bề mặt có độ ẩm cao
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng Sika
Vật liệu chống thấm Sika nổi bật nhờ đa dạng sản phẩm như sơn, keo và màng lỏng. Với khả năng lấp đầy vết nứt và bám dính mạnh, Sika thường được sử dụng trong chống thấm sân thượng bị nứt cả dạng nhẹ và trung bình.
Ưu điểm:
- Dễ thi công bằng cọ, lăn hoặc phun
- Bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt
- Có khả năng chịu được thời tiết khắc nghiệt
Nhược điểm:
- Cần chọn đúng loại Sika phù hợp với độ rộng vết nứt
- Một số sản phẩm cần lớp lót hoặc phụ gia hỗ trợ
- Hiệu quả giảm nếu thi công trên bề mặt quá ẩm hoặc bụi
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng keo
Keo chống thấm thường được dùng để xử lý vết nứt nhỏ, dạng chân chim hoặc mao dẫn. Nhờ khả năng thẩm thấu và kết dính cao, loại keo này giúp ngăn nước xâm nhập mà không cần bóc tách lớp bê tông cũ.
Ưu điểm:
- Thẩm thấu sâu và làm đầy các vết nứt hiệu quả
- Thi công nhanh, không cần thiết bị chuyên dụng
- Có thể dùng cho cả mặt đứng và khe nứt nhỏ
Nhược điểm:
- Chỉ phù hợp xử lý tạm thời hoặc vết nứt nhỏ
- Không bền khi tiếp xúc trực tiếp ánh nắng lâu dài
- Cần vệ sinh kỹ bề mặt trước khi thi công
#Tham khảo: Chống thấm sân thượng
Các bước chống thấm sân thượng bị nứt
Bước 1: Dọn dẹp bề mặt sân thượng
Trước khi chống thấm, anh/chị cần quét sạch bụi bẩn, rêu mốc, lá cây hoặc lớp sơn cũ bong tróc. Dùng bàn chải cứng và nước để làm sạch kỹ khu vực bị nứt, sau đó để khô hoàn toàn trước khi thực hiện các bước tiếp theo.
Bước 2: Trám lại các vết nứt
Nếu vết nứt nhỏ như sợi tóc, anh/chị có thể dùng keo chống thấm hoặc silicon chuyên dụng để lấp đầy. Nếu vết nứt lớn hơn, nên dùng hỗn hợp vữa chống thấm hoặc keo trám hai thành phần. Anh/chị hãy dùng bay trét đều theo chiều dài vết nứt, đảm bảo bề mặt phẳng.
Bước 3: Chống thấm sân thượng
Sau khi trám xong và để khô, anh/chị nên chọn loại sơn chống thấm phù hợp như: Sika, Epoxy hoặc gốc xi măng. Khuấy đều, rồi dùng cọ hoặc con lăn quét 2 – 3 lớp lên khu vực bị nứt hoặc toàn bộ sân thượng. Mỗi lớp cần để khô ít nhất vài giờ mới quét lớp tiếp theo.
Bước 4: Kiểm tra lại sau 48 tiếng
Khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (khoảng 24 – 48 tiếng), có thể thử xịt nước nhẹ lên bề mặt để xem còn rò rỉ không.
Một số lưu ý khi xử lý chống thấm các vết nứt sân thượng
5 Lưu ý mà anh/chị nên quan tâm trước khi thực hiện chống thấm cho các vết nứt bao gồm:
Không thi công thi sân thượng còn ướt
Nhiều người thường vội vàng thi công khi bề mặt vẫn còn ẩm, dẫn đến lớp chống thấm dễ bong tróc. Do đó, hãy chờ sân thượng khô hoàn toàn trước khi trám keo hoặc sơn phủ. Điều này giúp vật liệu bám dính chắc hơn và không bị tách lớp sau khi khô.
Làm sạch các vết nứt trước khi xử lý
Trước khi bơm keo hoặc quét chống thấm, cần cạo sạch bụi bẩn, rêu mốc hoặc cặn xi măng cũ. Nếu bề mặt không sạch, vật liệu sẽ không bám chắc và dễ bị đọng nước sau khi thi công. Ngoài ra, nên dùng chổi sắt hoặc máy thổi gió để làm sạch kỹ hơn.
Không nên chống thấm quá mỏng
Một lớp chống thấm mỏng sẽ khó chịu được nắng mưa và dễ nứt lại chỉ sau vài tháng. Nên quét tối thiểu 2 – 3 lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 3 – 4 tiếng để tăng độ bền. Đồng thời, hãy chọn loại vật liệu có độ phủ cao và đàn hồi tốt.
Chọn đúng vật liệu
Với các vết nứt nhỏ, anh/chị có thể dùng keo hoặc sơn chống thấm đơn giản để xử lý nhanh. Tuy nhiên, nếu vết nứt rộng hoặc tái phát nhiều lần, nên sử dụng màng chống thấm, lưới thủy tinh hoặc keo epoxy hai thành phần. Việc chọn sai vật liệu dễ khiến tình trạng tái diễn sau một thời gian ngắn.
Kiểm tra khả năng thoát nước
Sau khi chống thấm, cần đảm bảo sân thượng có độ dốc thoát nước hợp lý để tránh đọng nước lâu ngày. Nếu nước thường xuyên tụ lại, các lớp chống thấm dù tốt đến đâu cũng nhanh chóng xuống cấp. Việc kiểm tra này nên thực hiện trước và sau khi thi công để điều chỉnh kịp thời.
#Tham khảo: Dịch vụ chống thấm
Như vậy, chúng ta đã cùng điểm qua các bước chống thấm vết nứt các sân thượng. Nếu quý anh/chị đang cần tìm dịch vụ chống thấm hãy liên hệ ngay Thợ Việt qua số Hotline: 1800 8122 (miễn phí) để được tư vấn & báo giá mới nhất 04/2026.
Xem thêm:
- Bảng giá vật liệu Sika chống thấm sân thượng
- Nên sử dụng Sika 107 chống thấm sân thượng không?
- Ưu điểm khi sử dụng bạt chống thấm sân thượng