Chống thấm tường vây là hạng mục không thể bỏ qua trong xây dựng tầng hầm vì khu vực này luôn tiếp xúc trực tiếp với đất và nước ngầm. Nếu tường vây không được chống thấm đúng cách, công trình dễ gặp tình trạng ẩm mốc, nứt gãy và giảm tuổi thọ.
Từ thực tế đó, Thợ Việt mời quý anh/chị cùng tìm hiểu nguyên nhân, giải pháp và lưu ý khi chống thấm tường vây sẽ giúp công trình duy trì độ bền vững lâu dài.
Chống thấm tường vây
Tường vây là gì?
Tường vây là một loại kết cấu bê tông cốt thép được thi công trong lòng đất, có chức năng giữ đất, ngăn nước và tạo vách ngăn cho các công trình ngầm như tầng hầm, hố móng sâu hay đường hầm. Tường vây thường được thi công trước khi đào đất để tránh sạt lở, giúp công trình ổn định ngay từ giai đoạn đầu.
Trong xây dựng, tường vây thường có độ dày từ 0,6m – 1,2m, chiều sâu có thể tới vài chục mét tùy điều kiện địa chất và thiết kế. Vật liệu chủ yếu là bê tông cốt thép mác cao, kết hợp với các biện pháp chống thấm như băng cản nước PVC hoặc phụ gia chống thấm.
Ưu điểm nổi bật của tường vây là khả năng chịu lực tốt, hạn chế thấm nước ngầm và giảm biến dạng đất trong quá trình thi công. Nhờ đó, công trình tầng hầm hay hố móng sâu được thi công an toàn, hạn chế rủi ro sụt lún và bảo đảm tuổi thọ bền vững.
Vì sao, cần chống thấm tường vây?
Ngăn thấm nước ngầm từ bên ngoài
Tường vây nằm sâu dưới đất nên thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước ngầm và áp lực thủy lực. Nếu không chống thấm, nước sẽ thấm qua các khe nối, gây ẩm mốc và làm hư hỏng không gian tầng hầm.
Bảo vệ kết cấu bê tông cốt thép
Nước và hơi ẩm thấm lâu ngày sẽ khiến bê tông suy giảm chất lượng, đồng thời cốt thép bên trong dễ bị gỉ sét. Hệ quả là kết cấu công trình giảm tuổi thọ, dẫn đến tốn kém nhiều chi phí bảo trì và sửa chữa.
Giữ môi trường tầng hầm khô ráo
Không gian tầng hầm thường được dùng làm chỗ để xe, kho chứa hoặc phòng kỹ thuật. Khi tường vây được chống thấm đúng cách, môi trường bên trong sẽ luôn khô ráo, hạn chế nấm mốc, mùi hôi và các vấn đề phát sinh.
Đảm bảo an toàn cho người và thiết bị
Tường vây bị thấm nước có thể làm nền tầng hầm ẩm ướt, gây trơn trượt hoặc chập điện. Ngược lại, tường vây chống thấm tốt sẽ giúp tăng độ an toàn cho con người và các thiết bị kỹ thuật bên trong công trình.
Nâng cao giá trị và tuổi thọ công trình
Một công trình có hệ thống tường vây chống thấm hiệu quả sẽ duy trì thẩm mỹ bền lâu, tránh hiện tượng ố vàng hoặc bong tróc. Kết luận, giải pháp này không chỉ kéo dài tuổi thọ mà còn gia tăng giá trị cho toàn bộ công trình.
Ưu & nhược điểm của chống thấm tường vây
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Ngăn nước ngầm thấm vào công trình, giữ tầng hầm luôn khô ráo | Chi phí đầu tư ban đầu khá cao so với hạng mục khác |
| Bảo vệ bê tông và cốt thép, giúp kéo dài tuổi thọ công trình | Đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, sai sót dễ gây thấm ngược |
| Giảm thiểu nấm mốc, mùi hôi và đảm bảo môi trường sử dụng an toàn | Thời gian thi công kéo dài, có thể ảnh hưởng tiến độ chung |
| Nâng cao giá trị và thẩm mỹ công trình, hạn chế ố vàng và bong tróc | Một số vật liệu chống thấm xuống cấp nhanh trong môi trường ẩm ướt |
| Giúp tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa trong quá trình sử dụng | Cần kết hợp nhiều giải pháp đồng bộ mới đạt hiệu quả cao |
Hướng dẫn chống thấm tường vây
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt
Trước tiên, cần kiểm tra toàn bộ tường vây để xác định vị trí nứt, rỗng hoặc có dấu hiệu thấm nước. Sau đó vệ sinh sạch bụi bẩn, dầu mỡ và mảng xi măng yếu. Chuẩn bị bề mặt kỹ càng giúp lớp chống thấm bám dính tốt hơn và duy trì hiệu quả lâu dài.
Bước 2: Xử lý khe nứt và mạch ngừng
Các khe nứt và mạch ngừng phải được trám kín bằng vữa chống thấm gốc xi măng hoặc keo chuyên dụng. Ở những vị trí quan trọng, có thể dùng thêm băng cản nước PVC để ngăn nước ngầm thấm qua. Việc xử lý triệt để các điểm yếu sẽ giúp hệ thống chống thấm hoạt động ổn định hơn.
Bước 3: Thi công lớp chống thấm đầu tiên
Pha vật liệu chống thấm theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất, sau đó quét hoặc phun đều lên bề mặt tường vây. Lớp chống thấm đầu tiên nên mỏng và phủ kín toàn bộ diện tích để tạo nền bám tốt. Đợi lớp này khô hoàn toàn trước khi tiến hành thi công lớp tiếp theo.
Bước 4: Phủ lớp chống thấm tăng cường
Tiếp tục thi công lớp chống thấm thứ hai bằng màng bitum, Sika hoặc sơn gốc polymer để gia cố khả năng ngăn nước. Nên thi công chồng lớp theo chiều vuông góc để đảm bảo độ kín khít. Bước này giúp hệ thống chống thấm bền chắc hơn và chịu được áp lực nước lớn.
Bước 5: Bảo vệ và hoàn thiện bề mặt
Sau khi hoàn tất chống thấm, nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ hoặc ốp gạch để tránh tác động cơ học làm hỏng lớp chống thấm. Lớp bảo vệ còn giúp hạn chế ảnh hưởng của tia UV và giữ tường vây bền đẹp lâu dài. Đây là bước quan trọng để duy trì hiệu quả chống thấm ổn định theo thời gian.
Các lưu ý khi chống thấm tường vây
Chọn vật liệu chống thấm đúng loại
Không phải vật liệu nào cũng phù hợp chống thấm tường vây do điều kiện địa chất và mực nước ngầm khác nhau. Với công trình có áp lực nước cao, nên ưu tiên màng HDPE hoặc màng bitum. Trong khi đó, các công trình dân dụng có thể dùng Sika, sơn gốc xi măng hoặc phụ gia chống thấm trong bê tông.
Chuẩn bị bề mặt sạch và khô
Bề mặt tường vây trước khi chống thấm phải được vệ sinh kỹ lưỡng, loại bỏ hết bụi bẩn, dầu mỡ và các mảng bám lỏng lẻo. Nếu bề mặt không sạch, lớp chống thấm khó bám dính và dễ bong tróc nhanh chóng. Đây là công đoạn cơ bản nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả chống thấm.
Thi công đúng kỹ thuật và số lớp
Các lớp chống thấm phải được pha đúng tỷ lệ, thi công đúng số lớp và thời gian chờ khô theo hướng dẫn nhà sản xuất. Nếu làm sai kỹ thuật, lớp chống thấm dễ bị nứt hoặc thấm ngược. Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công sẽ giúp hạn chế sai sót và tăng hiệu quả.
Xử lý triệt để khe nứt và mạch ngừng
Khe nứt, mạch ngừng hay lỗ rỗng trong bê tông là những điểm yếu dễ bị nước thấm qua nhất. Các vị trí này cần được xử lý bằng vữa chống thấm, keo chuyên dụng hoặc băng cản nước PVC. Nếu bỏ sót, hệ thống chống thấm sẽ mất tác dụng dù các bước khác được làm tốt.
Bổ sung lớp bảo vệ hoàn thiện
Sau khi thi công chống thấm, cần phủ thêm lớp vữa bảo vệ hoặc ốp gạch để tránh va chạm cơ học làm hỏng lớp chống thấm. Lớp bảo vệ còn giúp giảm tác động từ môi trường, đặc biệt là tia UV và độ ẩm cao. Đây là bước quan trọng để duy trì hiệu quả chống thấm ổn định lâu dài.
Bài viết trên chúng ta cũng đã cùng tham khảo biết rằng tường vây là gì? Vì sao, cần phải được chống thấm trong quá trình xây dựng. Nếu quý anh/chị đang cần tư vấn về dịch vụ chống thấm tầng hầm hãy liên hệ ngay Thợ Việt qua số Hotline: 1800 8122 (miễn phí).