Những ngôi nhà nằm san sát nhau thường để ra một khoảng hở nếu như trong quá trình xây dựng không được thi công một cách kỹ lưỡng. Tuy nhiên, việc xử lý khe hở giữa tôn và tường đều cần có cách xử lý đúng kỹ thuật. Bài viết này, Thợ Việt sẽ hướng dẫn quý anh/chị xử lý việc đó với 5 cách cực kì đơn giản.
Cách xử lý khe hở giữa mái tôn và tường
Nguyên nhân mái tôn và tường xuất hiện khe hở
Những nguyên nhân làm cho mái tôn và tường xuất hiện khe hở có thể kể đến như:
Thi công sai kỹ thuật
Một trong những nguyên nhân chính khiến mái tôn và tường xuất hiện khe hở là quá trình thi công không đúng kỹ thuật. Các mối ghép không khít, bắn vít sai vị trí hoặc sử dụng phụ kiện kém chất lượng đều làm giảm độ kín khít. Theo thời gian, khe hở sẽ ngày càng rộng và gây ra tình trạng thấm dột.
Giãn nở vật liệu
Tôn và tường có hệ số giãn nở khác nhau nên dễ bị co giãn không đồng đều khi thời tiết thay đổi. Nắng nóng gay gắt hoặc mưa kéo dài đều có thể làm tôn nở ra hoặc co lại nhiều hơn so với tường. Sự chênh lệch này khiến mối tiếp giáp bị tách rời và hình thành khe hở.
Vật liệu xuống cấp sau thời gian dài
Khi sử dụng lâu năm, mái tôn có thể bị gỉ sét, còn tường thường xuất hiện vết nứt hoặc bong tróc lớp vữa. Những dấu hiệu xuống cấp này khiến phần tiếp xúc giữa mái và tường mất độ bám dính. Hậu quả là khe hở hình thành và có nguy cơ lan rộng.
Lún móng công trình
Một số công trình bị lún nền không đồng đều sẽ kéo theo hiện tượng nứt tường. Khi tường bị xé hoặc rạn nứt, khu vực tiếp giáp mái tôn sẽ không còn kín như ban đầu. Đây là nguyên nhân âm thầm nhưng ảnh hưởng lâu dài đến kết cấu công trình.
Ảnh hưởng từ môi trường
Ngoài các nguyên nhân trên, tác động từ gió bão mạnh hoặc rung chấn trong quá trình sử dụng cũng làm mái tôn và tường bị tách rời. Khi liên kết không còn chắc chắn, khe hở sẽ dần xuất hiện ở nhiều vị trí. Nếu không xử lý sớm, công trình dễ bị thấm nước và hư hại nhanh hơn.
Dấu hiệu nhận biết mái tôn và tường xuất hiện khe hở
Xuất hiện vết nứt tại vị trí tiếp giáp
Một trong những dấu hiệu dễ thấy nhất là vết nứt nhỏ dọc theo mép tiếp xúc giữa mái tôn và tường. Các vết nứt ban đầu thường mảnh, nhưng theo thời gian có thể lan rộng. Nếu không xử lý sớm, khe hở sẽ trở thành đường dẫn nước thấm vào nhà.
Thấm nước khi trời mưa
Khi mái tôn và tường xuất hiện khe hở, nước mưa sẽ dễ dàng chảy vào bên trong. Anh/chị có thể quan sát thấy tường ẩm, loang nước hoặc có dòng nước nhỏ rỉ xuống. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy kết cấu không còn kín khít.
Xuất hiện ánh sáng lọt qua khe hở
Vào ban ngày, nếu nhìn lên mái thấy có ánh sáng lọt qua các khe ở vị trí tiếp giáp, đó chính là dấu hiệu có khe hở. Hiện tượng này thường đi kèm tiếng gió lùa mạnh hơn bình thường. Đây là tình trạng báo hiệu mái cần được kiểm tra và xử lý sớm.
Có hiện tượng ẩm mốc, bong tróc tường
Khi khe hở tồn tại lâu ngày, độ ẩm từ mưa và hơi nước sẽ khiến bề mặt tường dễ bị ẩm mốc. Lớp sơn hoặc vữa có thể bong tróc, tạo mùi hôi khó chịu và làm giảm thẩm mỹ. Đây là dấu hiệu cho thấy nước đã thấm qua khe hở trong thời gian dài.
#Tham khảo: Chống thấm mái tôn
5 Cách khắc phục khe hở giữa mái tôn và tường
Sử dụng keo chống dột mái tôn Silicon
Keo silicone trung tính bám dính tốt trên tôn mạ kẽm, nhôm, bê tông và gạch. Thành phần đàn hồi giúp hấp thụ co giãn do nhiệt, hạn chế nứt tách sau thời gian sử dụng. Sản phẩm kháng tia UV, chịu mưa nắng khá ổn định trong điều kiện ngoài trời. Thời gian khô bề mặt thường ngắn, tạo thuận lợi cho thi công và nghiệm thu.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Vệ sinh mép tiếp giáp, loại bỏ bụi bẩn, gỉ sét, lớp sơn bong tróc.
- Bước 2: Dán băng keo định hình hai bên mép để tạo đường keo thẳng.
- Bước 3:Bơm keo liên tục dọc theo khe hở, bảo đảm tràn kín toàn bộ rãnh hở.
- Bước 4: Dùng bay cao su vuốt nhẹ tạo bề mặt liền lạc, không tạo bọt khí.
- Bước 5: Gỡ băng keo khi keo chưa đóng màng, kiểm tra độ phủ đồng đều.
- Bước 6: Che mưa nắng tạm thời cho đến khi keo đạt trạng thái ổn định.
Sử dụng tôn ốp tường
Tôn ốp tường hoạt động như tấm che phụ, tạo lớp chắn hắt mưa tại mép tiếp giáp. Bề mặt kim loại cứng giúp phân tán gió hút, giảm rung lắc quanh khu vực khe hở. Tấm ốp thường dùng độ dày phù hợp, có sóng thấp để ôm khít mặt tường. Giải pháp này tăng thẩm mỹ, đồng thời tạo rào cản nước theo hướng chảy xuống.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Đo kích thước khu vực mép giao, cắt tấm ốp theo chiều dài cần che.
- Bước 2: Lót băng keo butyl hoặc đệm EPDM tại đường tiếp xúc nhằm tăng kín khít.
- Bước 3: Cố định tấm ốp bằng vít tự khoan, dùng long đen cao su hạn chế thấm.
- Bước 4: Chồng mí tối thiểu một sóng hoặc 50 mm tại điểm nối giữa hai tấm.
- Bước 5: Bịt kín mép trên bằng silicone trung tính để hạn chế nước hắt ngược.
- Bước 6: Kiểm tra lại toàn tuyến, thay vít thiếu, siết chặt các vị trí lỏng.
Sử dụng PU Foam
PU foam nở bọt tạo cấu trúc ô kín, lấp đầy rãnh hở có tiết diện phức tạp. Khả năng cách âm, cách nhiệt khá tốt, hữu ích cho khu vực chịu nắng gắt. Vật liệu nhạy sáng, cần che phủ bằng sơn hoặc tấm ốp nhằm tránh lão hóa. Trọng lượng nhẹ, thao tác nhanh, phù hợp khe nhỏ đến trung bình.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Dán băng che hai bên mép, làm ẩm nhẹ bề mặt để hỗ trợ nở bọt.
- Bước 2: Lắc bình theo hướng dẫn, bơm foam từ trong ra ngoài, tránh chỗ rỗng.
- Bước 3: Chờ foam nở ổn định, cắt bỏ phần dư tạo mặt phẳng liền.
- Bước 4: Trát lớp keo silicone hoặc sơn phủ chống UV nhằm bảo vệ bề mặt.
- Bước 5: Gia cường thêm nẹp tôn nhỏ tại mép ngoài nếu khu vực chịu gió mạnh.
- Bước 6: Kiểm tra sau một mưa lớn, bổ sung foam tại điểm thiếu kín.
Sử dụng xi măng
Vữa xi măng trộn phụ gia SBR tăng bám dính trên nền bê tông, gạch, tấm fibro. Lớp vữa thích hợp tạo gờ chắn nước, định hình dốc thoát tại chân tường. Khu vực tiếp giáp kim loại cần lớp lót bám hoặc lưới chống nứt để tăng ổn định. Bề mặt hoàn thiện có thể sơn phủ chống thấm nhằm tăng độ kín.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Vệ sinh, quét hồ dầu xi măng pha SBR làm lớp liên kết cho bề mặt khoáng.
- Bước 2: Cố định lưới thủy tinh hoặc lưới thép mắt nhỏ quanh mép tiếp giáp.
- Bước 3: Trộn vữa mác phù hợp kèm phụ gia, đảo đều đạt độ dẻo cần thiết.
- Bước 4: Trát tạo gờ tam giác chân tường, vuốt phẳng theo hướng thoát nước.
- Bước 5: Dưỡng ẩm bề mặt trong giai đoạn đông kết nhằm hạn chế nứt co.
- Bước 6: Sơn phủ chống thấm gốc xi măng hoặc acrylic sau khi vữa đạt cường độ.
Sử dụng màng chống thấm
Màng bitum tự dính hoặc màng khò tạo lớp áo liên tục che kín khe hở. Vật liệu có lớp gia cường giúp chịu co giãn nhẹ quanh mép giao. Bề mặt thường có lớp đá khoáng hoặc film bảo vệ, nâng độ bền ngoài trời. Khả năng bám dính tốt trên nền đã lót primer phù hợp.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Làm sạch nền, xử lý khô ráo, quét primer bitum theo định mức khuyến nghị.
- Bước 2: Cắt màng theo bề rộng che phủ cả phần tôn và chân tường tối thiểu 100 mm.
- Bước 3: Dán hoặc khò từ dưới lên, miết chặt loại bỏ bọt khí, tạo dải kín liên tục.
- Bước 4: Chồng mí tối thiểu 80 mm, gia cường thêm dải phụ tại góc đổi hướng.
- Bước 5: Bịt kín mép trên bằng silicone trung tính hoặc thanh nẹp cơ khí.
- Bước 6: Kiểm tra bằng phun nước chủ động, bổ sung dán lại điểm thiếu bám.
Như vậy, chúng ta cũng đã cùng điểm qua 5 cách xử lý cho khe hở tường và mái tôn. Tuy nhiên, nếu anh/chị vẫn cần tìm thợ chống thấm hãy liên hệ ngay Thợ Việt qua số Hotline: 1800 8122 (miễn phí) để được tư vấn & báo giá mới nhất 04/2026.
Xem thêm:
- Nhà bị dột là do đâu?
- Keo silicon chống dột và silicon thường khác nhau như thế nào?
- Tại sao, phần mái tôn giáp tường dễ dàng bị thấm?