Cải nhà cấp 4 có gác lửng đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia chủ hiện nay. Với thiết kế sáng tạo và linh hoạt, cách cải tạo này giúp tiết kiệm chi phí và tiết kiệm không gian sử dụng. Nhiều người chọn cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng thay vì xây mới, giữ lại nét đẹp truyền thống của ngôi nhà. Chính vì vậy, bài viết dưới đây của Thợ Việt đưa ra một số kinh nghiệm cần cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng vừa đẹp vừa tiết kiệm ngân sách.
Cải tạo nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?
Cải tạo nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng hay không phụ thuộc vào các yếu tố cụ thể liên quan đến dự án sửa chữa. Theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, có thể không cần giấy phép nếu thỏa mãn các điều kiện sau:
Vị trí sửa chữa
Các công việc sửa chữa cần được thực hiện bên trong công trình hoặc ở mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc. Như vậy, nếu anh/chị thực hiện cải tạo nội thất hoặc nếu anh/chị đang sửa đổi mặt tiền nhưng không nằm sát đường lớn, anh/chị không cần giấy phép.
Nội dung sửa chữa
- Không thay đổi chức năng của ngôi nhà: Nội dung sửa chữa không được thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà. Nghĩa là nếu bạn chỉ thay đổi vật liệu, màu sơn, hoặc nâng cấp thiết bị mà không làm thay đổi cách sử dụng của các không gian đó, điều này có thể được chấp nhận.
- Không ảnh hưởng đến kết cấu công trình: Các công trình không được ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Nếu việc sửa chữa có thể làm yếu đi kết cấu của ngôi nhà, như việc khoan tường, cắt giảm kết cấu hay thay đổi các cột trụ chính, giấy phép sẽ cần thiết.
- Cải tạo phù hợp theo quy hoạch của nhà nước: Các hoạt động cải tạo cũng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Nếu kế hoạch sửa chữa không phù hợp với quy hoạch hoặc có thể ảnh hưởng đến môi trường, việc xin giấy phép chắc chắn là cần thiết.
Lưu ý những đặc điểm của nhà cấp 4 có gác lửng
Nhà cấp 4 có gác lửng hay còn gọi là gác xếp, là không gian được tận dụng giữa nền nhà và nóc nhà để mở rộng công năng sử dụng. Phần gác lửng có thể được thiết kế để làm phòng ngủ, phòng học, phòng làm việc hoặc khu sinh hoạt chung. Kiểu nhà này phổ biến, đặc biệt ở các khu vực đông đúc. Chính vì vậy, nó không chỉ gia tăng diện tích sinh hoạt mà còn tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Vậy nên, việc thêm gác lửng giúp tiết kiệm không gian mà vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
Kinh nghiệm khi cải tạo cải tạo nhà cấp có gác
Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng giúp tiết kiệm không gian và nâng cao tính thẩm mỹ. Theo đó, để cải tạo nhà cấp 4 đạt chất lượng tốt, cần chú ý vào một số yếu tố quan trọng. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế giúp anh/chị cải tạo không gian sống một cách hiệu quả.
Chọn vật tư phù hợp
Lựa chọn vật liệu xây dựng và trang trí là rất quan trọng. Anh/chị nên cân nhắc giữa vật liệu tự nhiên và nhân tạo, xem xét độ bền, cách bảo trì cũng như tính năng. Ví dụ, gỗ tự nhiên có thể tạo ra không gian ấm cúng nhưng lại cần chăm sóc thường xuyên, trong khi vật liệu nhân tạo thường dễ bảo trì hơn. Ngoài ra, anh/chị cũng nên chọn các vật liệu có khả năng chống ẩm, đặc biệt đối với những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như: Bếp và vệ sinh.
Lựa chọn ánh sáng phù hợp
Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện mà còn làm tăng tính thẩm mỹ cho không gian. Khi cải tạo, xác định vị trí của cửa sổ và cửa ra vào để tận dụng tốt ánh sáng trong từng khu vực của ngôi nhà. Bên cạnh đó, hệ thống chiếu sáng nội thất cũng cần được thiết kế hợp lý. Nên sử dụng đèn LED có thể điều chỉnh độ sáng để tạo không khí ấm cúng hoặc sáng sủa tùy theo nhu cầu sử dụng từng thời điểm.
Chú ý màu sắc
Màu sắc có tác động lớn đến cảm nhận ánh nhìn đến không gian. Sử dụng những tông màu sáng cho tường và nội thất có thể giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn. Nên phối hợp màu sắc hài hòa trong các khu vực khác nhau để tạo sự liền mạch và dễ chịu. Với gác lửng, việc chọn màu sắc phù hợp còn có thể tạo sự phân chia rõ ràng giữa các khu vực chức năng như: Phòng ngủ và phòng làm việc.
Lựa chọn nội thất thích hợp
Nội thất không chỉ phải đẹp mà còn cần thực sự tiện dụng. Thay vì chọn những món đồ cồng kềnh, hãy tìm kiếm những sản phẩm đa năng và giúp tiết kiệm diện tích. Ngoài ra, một số đồ vật khác như: Các kệ treo tường bàn có thể gấp lại và giường ngủ dạng kéo là những lựa chọn hợp lý. Như vậy, lựa chọn nội thất đúng cách giúp cho gác lửng hoặc các khu vực nhỏ khác trở nên sạch sẽ và rộng rãi hơn.
Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng tại Thợ Việt
Thợ Việt là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng. Theo đó, đội ngũ chuyên sửa nhà trọn gói, cải tạo nhà cũ hiểu biết sâu sắc về nhu cầu và mong muốn của khách hàng khi tìm kiếm không gian sống phù hợp với nhu cầu. Với các giải pháp cải tạo hiện đại, chúng tôi không chỉ tập trung vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn giữ gìn giá trị văn hóa trong kiến trúc.
Cung cấp vật tư chất lượng
Lựa chọn vật liệu phù hợp là rất quan trọng trong quá trình cải tạo. Chúng tôi luôn đánh giá và chọn lọc những vật liệu chất lượng từ các nhà cung cấp uy tín. Các sản phẩm này bao gồm: Gạch, sơn đến đồ nội thất và được thiết kế tỉ mỉ để đáp ứng các tiêu chuẩn về độ bền, khả năng chống ẩm và dễ dàng bảo trì. Theo đó, chất lượng vật liệu có ảnh hưởng lớn đến tuổi thọ và vẻ đẹp của công trình, do đó lựa chọn cẩn thận từ đầu là quyết định quan trọng.
Tư vấn và đưa ra bản thiết kế nhà cấp 4
Đội ngũ kiến trúc sư và chuyên viên tư vấn của Thợ Việt thực hiện khảo sát thực tế ngay tại công trình trước khi đưa ra đề xuất thiết kế. Chúng tôi tạo ra các bản thiết kế có tính khả thi cao, giúp anh/chị tiết kiệm không gian sử dụng hiệu quả. Như vậy, mỗi thiết kế đều nhằm mục đích tạo ra sự cân bằng giữa công năng và tính thẩm mỹ, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió trong nhà.
Báo giá cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng
Chúng tôi cung cấp báo giá cụ thể cho từng hạng mục cải tạo, tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng theo dõi chi phí. Báo giá dựa trên nhiều yếu tố bao gồm: Chi phí vật tư, nhân công và các khoản phí khác. Như vậy, giúp khách hàng lập kế hoạch tài chính rõ ràng và lựa chọn được hạng mục phù hợp với ngân sách của mình. Vì vậy, anh/chị cần cải tạo nhà cải tạo có thể liên hệ ngay qua tổng đài miễn phí 1800 8122 để được tư vấn và hỗ trợ ngay.
Đa dạng hạng mục cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng
Thợ Việt nhận thực hiện các công việc sửa chữa nhỏ như: Sơn lại tường hay thay thế thiết bị thực hiện các dự án lớn hơn như: Nâng cấp gác lửng, thay đổi kết cấu và cải tạo toàn bộ không gian sống. Chúng tôi có khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu sửa chữa từ đơn giản đến phức tạp, giúp biến ngôi nhà cấp 4 cũ trở thành không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với đời sống hiện tại.
Một số hình ảnh Thợ Việt nhận nhà cấp 4 có gác lửng
Dưới đây là một số hình ảnh mẫu Thợ Việt nhận cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng được thực hiện bởi đội ngũ thợ xây dựng Thợ Việt. Quá trình cải tạo bắt đầu từ việc khảo sát hiện trạng để đánh giá kết cấu và không gian sử dụng. Dựa trên kết quả khảo sát, đội ngũ thiết kế sẽ lên phương án phù hợp, tận dụng tối đa công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Trong giai đoạn thi công, các bước được triển khai theo đúng kế hoạch, từ gia cố nền móng, cải tạo kết cấu gác lửng đến hoàn thiện nội thất. Mỗi giai đoạn được thực hiện theo quy trình cụ thể nhằm mang đến sự an toàn và tiện ích cho không gian sống.
Xem thêm:
Nhiệt tình – Làm từ những việc nhỏ nhất – Chất lượng – Uy tín
Gọn gàng – Sạch sẽ – Giá cả hợp lý – Bảo hành chu đáo
Luôn là phương châm hoạt động của Công ty Thợ Việt.
Thợ Việt – Viethomecare
Chăm sóc ngôi nhà yêu thương
1 lần gọi cho tất cả các dịch vụ gia đình.
THỢ VIỆT – TỰ HÀO NGƯỜI THỢ VIỆT NAM
100% thợ là nhân viên công ty, không phải trung gian.
Hotline: 0903 532 938 Tư vấn 24/7
Trụ sở Thợ Việt tại Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai.
Quận 1: 42 Hồ Hảo Hớn, Phường Cô Giang, Quận 1, Hồ Chí Minh
Quận 2: 56 Đường 20, Nguyễn Thị Định, Quận 2, Hồ Chí Minh
Quận 3: 134/109/137A Lý Chính Thắng, Phường 14, Quận 3, Hồ Chí Minh
Quận 4: Đ. Bến Vân Đồn, Phường 8, Quận 4, Hồ Chí Minh
Quận 5: 21 Đ. Nguyễn Trãi, Phường 7, Quận 5, Hồ Chí Minh
Quận 6: 530 An Dương Vương, Quận 6, Hồ Chí Minh
Quận 7: 180/43A Bùi Văn Ba, Quận 7, Hồ Chí Minh
Quận 8: 5B Đ. Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh
Quận 9: 32055 Đ. Nam Cao, Phường Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
Quận 10: Đ. Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh
Quận 11: 103A Bình Thới, Phường 11, Quận 11, Hồ Chí Minh
Quận 12: 138 Hà Đặc, Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
Quận Bình Thạnh: Hẻm 184 Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh
Quận Phú Nhuận: 25/6 Phùng Văn Cung, Phường 2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Quận Gò Vấp: 104 Trần Bá Giao, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Quận Tân Bình: 174 Đường K7, P12, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Quận Bình Tân: 24 Đường 8, Tân Tạo A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Quận Tân Phú: 92 Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Quận Thủ Đức: 145a Linh Trung, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Huyện Bình Chánh: D2/7 ấp 4, Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Huyện Củ Chi: 189 Nguyễn Thị Lắng, Phước Vĩnh An, Củ Chi, Hồ Chí Minh
Huyện Hóc Môn: Tổ 5 Ấp 2, Xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Tỉnh Bình Dương: 227 KP Thống Nhất, Đường 13, TX. Dĩ An, Bình Dương
Tỉnh Đồng Nai: 8C KP1, P Bửu Hoà, Biên Hoà, Đồng Nai